Emlak Yöneticim

Emlak vergisini belirleyen arsa rayiç değerlerine ilişkin yeni düzenleme TBMM’de kabul edildi. Buna göre arsa ve araziler için cadde, sokak rayiç değerlerinde üst sınırlama getirildi.

TAPU HARÇLARI DA KATLANIYOR

Yeni yılda arsa ve araziler için cadde, sokak rayiç değerleri en fazla 3 kata kadar artabilecek. Rayiç değer artışları tapu harçlarını da doğrudan etkiliyor. Yeni yılda tapusunu alacaklar daha fazla ödeme yapacak.

‘SATIŞ İŞLEMLERİNİ BU YILA YETİŞTİRMEK FAYDALI OLACAKTIR’

Peki yeni yılda tapu harçları ne kadar artacak? Konuyla ilgili merak edilenleri milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Yeni yıl için tapu işlemlerinde herhangi bir harç artışı yok. Alıcı ve satıcıdan %2 olarak alınan tapu harcı aynı şekilde alınmaya devam ediliyor olacak.

Tapuda yeni sistem başladı! Artık e-Devlet'ten kontrol edilebilecek

Tapu harcı açısından durumu etkileyecek husus rayiç değerlerin artmış olmasıdır. Arsa ve arazilerde rayiç değerlerinin 3 kata yakın artma durumu söz konusu. Arsa ve arazilerdeki emlak vergilerinin artacak olması tapu harcı yönüyle 2026 sonrasında yapılacak tapu işlemlerinde maliyetleri artıracak.

Konut ve ticari gibi çeşitli bağımsız bölümlü gayrimenkullerde arsa ve arazilerdeki rayiç değerlerin artacak olması, belediyelerdeki rayiç değer kısmını etkileyecektir. Burada ortalama artışların 2 kata kadar çıkabileceğini değerlendiriyoruz. Artışın yeni yıl itibarıyla tapu harçlarına yansıması söz konusu olacak. O nedenle vatandaşların yıl sonuna kadar yapacakları tapu işlemlerinde eğer daha öncesinde alışverişi tamamlayıp işlemi henüz yapmadılarsa, satış dışında bağış gibi trampa gibi beklettikleri, yeni yılda yapmayı düşündükleri işlemler varsa bunları hızlandırıp bu seneye yetiştirmeleri faydalı olacaktır.