Emlak Yöneticim

Ortak yaşam alanlarında ele alınması gereken en önemli hususlar içerisinde ortak giderler yer alır. Bunlara aynı zamanda aidat demek de mümkün. Bu sebepten dolayı ortak gider çeşitleri kat malikleri bünyesinde ele alınmak suretiyle hesaplanır. Tabii bu hesaplama konusunda günümüzde öne çıkan belirli yazılım ve programlama sistemleri kullanılmaktadır. Özellikle de Apartman yönetim programı dahilinde, artık ortak giderler çok daha sağlıklı bir süreç altında yasal olarak hesaplanmaktadır. Böylece herhangi bir sorun çıkmadan uzun vadede istikrarlı biçimde ortak giderlerin hesaplanması ve ödenmesi gerçekleşir.

 Ortak Gider Nedir?

 Ortak giderler aynı zamanda aidat şeklinde anlatılabilir. Kat malikleri için ortak olarak nitelendirilen, kullanılan ve gereken bedel kapsamında kullanılan gider kalemleridir. Bu kullanılan unsurlar ve giderler bir mecburiyettir. Çünkü ortak alan için kullanılır ve aynı zamanda site ortak gideri olarak ifade edilir. Bu bağlamda her malik belirlenmiş olan ortak gider bedelini ödemekle yükümlüdür. Bu durum özellikle apartmanlar ve benzeri alanlar söz konusu olduğunda her ay düzenli olarak ele alınır. Bunun sağlıklı şekilde yürütülebilmesi için ise profesyonel destek günümüzde yaygın olarak alınmaktadır. Özellikle de Apartman yönetim programı kullanmak suretiyle günümüzde bu sorunlar artık önemli oranda ortadan kalkmış durumda.

 Ortak Giderler Nasıl Belirlenir?

 Tüm kat maliklerinin yükümlülüğü ile beraber ortak gider belirlenmesi ele alınmaktadır. Bu bağlamda her yıl ortaya çıkan ekonomik koşullar süreç içerisinde yer alır. Belirtilen gider kalemleri ile beraber yapılan Yönetim planı da dikkate alınmak suretiyle artış yapılır. Bu durum tamamen ortak karar altında ele alınır ve gerçekleştirilir. Böylece her ay ödemesi bir mecburiyet olarak yapılacak site ortak gideri belirlenmiş olur. Yani bir bina içerisindeki her kat maliki için ortak giderlerin mali ve ekonomik koşullar ile beraber diğer koşullar ele alınarak giderler hesaplanır. Aynı zamanda ortak bir karar olarak çoğunluğun vermiş olduğu karar doğrultusunda verilen bir karar olduğunu söylemek gerekir. Bu sebepten dolayı ortak gider için binadaki her ev sahibi ya da sorumlu olarak seçilen kişiler kararda yer alır.

 Site Ortak Giderleri

 Söz konusu site ortak gideri olduğu zaman birçok unsur süreçte yer alır. Bu ortak gider içerisinde kalorifer, kapıcı, temizlik, bahçıvan hizmetleri ve gayrimenkul giderler gibi daha pek çok husus yer almaktadır. Günümüzde ise bu site ortak gideri için Apartman yönetim programları kullanılmaktadır. Böylece çok daha sağlıklı ve akıllı çözüm yöntemleri dahilinde düzenli bir ödeme ile karar sağlanır.