Emlak Yöneticim

İcra hukuku, alacaklıların borçlarını tahsil edebilmek için başvurdukları yasal işlemleri düzenler. Bu işlemler farklı türlerde olabilir ve her biri, borçlunun malvarlıklarına yönelik farklı yöntemler içerir. İcra çeşitleri, genellikle icra takibi türlerine göre sınıflandırılır. İşte icra çeşitleri ve tanımları:

1. Haciz İcrası

Haciz, borçlunun malvarlıklarına el konulması işlemidir. Haciz işlemi, borçlunun ödeme yapmaması durumunda alacaklı tarafından başlatılır. Haciz, borçlunun taşınır veya taşınmaz mallarına uygulanabilir. Haciz işlemine, icra dairesi tarafından başvurulur ve borçlunun malvarlıklarına el konulur. Bu malvarlıkları daha sonra açık artırma yoluyla satılabilir ve elde edilen gelir alacaklıya ödenir.

2. İflas İcrası

İflas, borçlunun tüm malvarlığının alacaklılar arasında paylaştırılması işlemidir. İflas işlemi, genellikle tüzel kişiler için geçerli olup, borçlunun iflas etmesi durumunda malvarlıkları satılarak, alacaklıların borçları ödenir. İflas talebi, borçlunun ödeme gücünün kalmadığını ve borçlarını ödeyemeyecek durumda olduğunu gösterir.

3. Ödeme Emri İcrası

Ödeme emri, alacaklının, borçluya olan alacağını ödemesi için icra dairesine başvurarak, borçluya gönderilmesini talep ettiği yazılı bir belgedir. Borçlu, ödeme emrini aldıktan sonra 7 gün içinde borcunu ödemeyi ya da itirazda bulunmayı seçebilir. Ödeme emri, borçluya ödeme için belirli bir süre tanır.

4. İcra Takibi (Genel İcra Takibi)

İcra takibi, alacaklının, borçluya karşı resmi bir başvuru yaparak, borcunu tahsil etmesi için başlattığı bir süreçtir. İcra takibi, ödeme emri ve haciz gibi işlemleri kapsar. İcra takibi, borçlunun ödeme yapmaması durumunda yasal bir çözüm yoludur. İcra dairesine başvurularak borçludan alacak talep edilebilir ve yasal işlemler başlatılabilir.

5. İhtiyati Haciz İcrası

İhtiyati haciz, bir alacaklının, borçlu malvarlığının kaybolmaması amacıyla, mahkeme kararıyla borçlunun mallarına geçici olarak haciz koydurması işlemidir. Bu tür haciz, alacaklının alacağını tahsil edebilmesi için daha sonraki bir icra işlemiyle devam edebilir.

6. Takipli İcra (Özellikle Borçlu Hakkında Takip)

Takipli icra, borçlunun malvarlıkları hakkında yasal bir takip başlatmak için icra dairesine yapılan başvurudur. Borçlu hakkında yapılan takip işlemi, borcun ödenmemesi durumunda, icra işlemleri başlatılarak alacak tahsil edilmeye çalışılır.

7. Teminatlı İcra (Teminatlı Takip)

Teminatlı icra, bir borç için önceden teminat alınmışsa, alacaklının bu teminatla borcu tahsil etmeye çalışması işlemidir. Teminatlar genellikle taşınmaz mallar ya da nakit paralardır.

8. İcra Mahkemesi İcrası

İcra mahkemeleri, icra işlemleriyle ilgili çıkabilecek uyuşmazlıkların çözüldüğü mahkemelerdir. Bu mahkemeler, özellikle icra işlemleriyle ilgili itirazlar, haciz işlemleri ve borçlu alacaklı ilişkileri konusunda kararlar verir.

Her icra türü, belirli koşullara dayanır ve uygulamada farklı hukuki süreçler gerektirir. Bu çeşitler, icra hukukunun alacaklı ve borçlu arasındaki anlaşmazlıkları yasal yollarla çözme işlevini yerine getirmesine olanak tanır.