Emlak Yöneticim

İlamlı İcra ve İlamsız İcra

İlamlı İcra ve İlamsız İcra

Türk hukuk sistemi, alacaklıların haklarını etkin bir şekilde  koruyabilmesi ve borçların tahsil edebilmesi için çeşitli icra yolları sunar. Bu yolların başlıcaları ilamsız icra ve ilamlı icra'dır. Her iki icra yöntemi de farklı hukuki süreçlere ve amaçlara hizmet eder. İlamsız İcra, bir mahkeme kararı olmaksızın alacaklıların borçlarını tahsil edebileceği bir icra türüdür. Bu yöntem, genellikle bir senede (örneğin bono) dayalı ya da senetsiz borçlar için tercih edilir. 

İlamsız icranın süreci, 

Takip Talebi: Alacaklı, borçlunun yerleşim yerindeki icra müdürlüğüne başvurarak takip talebinde bulunur.

Ödeme Emri Gönderimi: İcra müdürlüğü, borçluya ödeme emri gönderir. Bu emirde, borcun ödenmesi için yasal süre belirtilir. 

İtiraz: Borçlu, ödeme emrine 7 gün içinde itiraz edebilir. İtiraz, icra takibini durdurur. Alacaklı, borçlunun itirazını kaldırmak için mahkemeye başvurabilir. 

Haciz: Borçlu itiraz etme veya borcu ödemezse alacaklının talebi üzerine borçluya ait malvarlığına haciz uygulanabilir. 

İlamsız icra türleri, 

Genel Haciz Yolu: Senetsiz ya da yazılı bir belgeye dayanmayan alacaklar için kullanılır. 

Kambiyo Senetlerine Özgü Haciz Yolu: Bono, poliçe ve çek gibi kıymetli evraklara dayalı alacakların tahsilinde kullanılır.

İlamlı İcra, bir mahkeme kararına (ilam) dayanılarak alacakların tahsil edildiği bir icra türüdür. Bu yöntemde mahkeme kararı, alacağın varlığını hukuken ispatlar ve borçlunun itiraz haklarını sınırlar. 

İlamlı icra süreci,

İlamın Alınması: Alacaklı, borcun mahkeme kararıyla tespit edilmesini sağlar. 

Takip Talebi: Alacaklı, mahkeme kararını icra müdürlüğüne sunarak takip başlatır. 

Ödeme Emri Gönderimi: İcra müdürlüğü borçluya ödeme emri gönderir. Borçlunun ödemesi için süre tanınır. 

İcra İşlemleri: Borçlu ödeme yapmazsa alacaklının talebi üzerine haciz veya diğer icra işlemleri başlatılır.

İlamlı icra türleri, 

Para ve Teminat Alacakları İçin Haciz: Para borçlarının tahsilinde kullanılır. 

Taşınmaz Tahliyesi ve Teslimi: Kiracı tahliyesi veya taşınmaz teslimi için uygulanır. 

Çocuk Teslimi ve Kişisel İlişki Kurulması: Mahkeme kararına uygun olarak velayet veya kişisel ilişki düzenlenir. 

İlamsız icra ve ilamlı icra, Türk icra hukukunda alacaklılara farklı avantajlar sunar. İlamsız icra, daha hızlı ve kolay bir yöntemken, ilamlı icra daha güçlü bir hukuki dayanak sağlar. Alacağın niteliği, tarafların durumu ve borcun ispat şekline göre hangi yöntemin tercih edileceği belirlenir. Profesyonel bir avukattan destek alınarak icra süreci doğru ve etkin bir şekilde yönetilebilir.